国产91特黄特色a级毛片_日韩成人片无码不卡区_久热中文在线观看精品视频_中文字幕aⅤ在线_影音先锋5566看片资源_美女视频很黄全免费视频_亚洲av无码不卡无码_ぱらだいす天堂中文www最新版_国产三级手机在线观看_国产精品探花在线

新聞中心

您當(dāng)前所在頁(yè)面:首頁(yè)>>法務(wù)動(dòng)態(tài)

法務(wù)動(dòng)態(tài)

簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的若干個(gè)常識(shí)性問(wèn)題(二)

發(fā)布者:管理員  2019/5/23 14:20:50
    繼《簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的若干個(gè)常識(shí)性問(wèn)題》后,總法律顧問(wèn)室根據(jù)在實(shí)際工作中經(jīng)常遇到的簽訂合同容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的問(wèn)題,整理出《簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的若干個(gè)常識(shí)性問(wèn)題二》。
◆ 受托人能不能不經(jīng)過(guò)委托人同意處理事務(wù)?
    一般不能。
    《合同法》第399條規(guī)定,受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯(lián)系的,受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù),但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。
◆受托人處理委托事務(wù)時(shí)能不能轉(zhuǎn)委托給他人?
    經(jīng)委托人同意的話可以轉(zhuǎn)委托。
    《合同法》第400條規(guī)定,受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意,受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
◆受托人造成委托人的損失,委托人能否要求賠償?
    需視是有償委托還是無(wú)償委托的情況而定。
    《合同法》第406條規(guī)定,有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。
    無(wú)償?shù)奈泻贤?,因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
◆ 合同正式簽訂后,口頭更改的合同有效力嗎?
    合同正式簽訂后,合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭更改合同,可以變更合同。但需保留證據(jù),如無(wú)利害關(guān)系的證人證言、錄音錄像等,避免糾紛時(shí)無(wú)法證明口頭合同的存在。
如果主合同約定變更應(yīng)采取書面形式,應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。
另外需要注意的是,法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
◆ 合同中涂改的部分是否有效力?
    如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改,改變了原有合同約定的,則改變的部分無(wú)效,維持原合同約定內(nèi)容。
合同簽訂之后,任何一方想進(jìn)行合同修改的,必須告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充,并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);
若只有口頭答應(yīng),但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手?。?,視為無(wú)效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。
◆回扣條款是否有效?
    不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的。
    《刑法》第163條第2款規(guī)定:公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,利用職務(wù)上的便利,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的,以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處。
    《刑法》第385條第2款也規(guī)定:國(guó)家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的,以受賄論處。
◆簽訂合同后,對(duì)方法定代表人和主要負(fù)責(zé)人都發(fā)生更換,能否主張終止合同?
    不能。
    合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
◆合同加蓋什么章才有效力?
    合同印章反映當(dāng)事人的意思表示,通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當(dāng)事人為自然人的,使用名章即可。如使用財(cái)務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)S谜掠喠⒑贤?,在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示上,容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

    另外,合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字但未加蓋企業(yè)公章,原則上說(shuō)也是有效的,但是法律風(fēng)險(xiǎn)較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章,則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

◆合同是不是只要簽字即生效?
    不一定。
    當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。大多數(shù)合同成立時(shí)即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的,應(yīng)按規(guī)定,如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件,條件成立的合同才生效。
◆合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的,以哪個(gè)為準(zhǔn)?
    如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的),那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的,應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準(zhǔn),因?yàn)槭謱懖糠指芊从畴p方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。
◆合同沒(méi)有訂立,但一方因此遭受損失能不能要求對(duì)方賠償?
    一定條件下可以。
    《合同法》第42條規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
◆合同沒(méi)有約定的事項(xiàng)怎么處理?
    《合同法》第61條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
    第62條規(guī)定,當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
    (1)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
    (2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
    (3)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
    (4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
    (5)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
    (6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

上一條: 合同違約責(zé)任解讀
下一條: 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問(wèn)題的解釋(二)解析